El plan de vivienda Familia Feliz anunciado por el gobierno dominicano para facilitar la compra de una residencia a personas de escasos recursos, se propone la construcción de 62 mil unidades en un periodo de cuatro años, el equivalente a 48 diarias. En el primer año se prevé la construcción de 11 mil viviendas, para un promedio de 33 por día.
El presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Jorge Montalvo, dijo que el Plan Nacional de Viviendas Familia Feliz se propone metas ambiciosas, pero que puede ser logrado bajo las condiciones adecuadas.
Según Montalvo, el sector público y el sector privado han construido un máximo ocho mil viviendas hasta la fecha, por lo que la meta del Plan Familia Feliz de construir un promedio de más de 15 mil viviendas por año, representa un salto importante.
Por otro lado, dijo que el déficit de viviendas es bastante alto y que según un estudio realizado por Acoprovi en 2017, había una demanda de 350 mil viviendas por personas interesadas en comprar y con recursos para hacerlo. De estas, el 35 % solo podía pagar viviendas cuyo precio no superara el millón de pesos, lo que se ubicaba por debajo de lo ofrecido por el sector privado.
“Es un reto importante, pero puede ser lograble porque el mercado está ahí”, consideró Montalvo.
Para que el objetivo de las 62 mil viviendas pueda concretarse, hará falta que se faciliten los bonos para comprar como lo establece el Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz. Lo más “revolucionario”, según Montalvo, es el subsidio a la tasa de interés de préstamos, que cubriría la mitad del valor del mercado de la tasa.
Otro factor de considerable importancia es la estabilización de los precios de los materiales de construcción, que han experimentado aumentos bruscos en el último año como efecto de la pandemia de COVID-19. De acuerdo a Montalvo, el costo de las construcciones se disparó más de un 15 %.
El 19 de enero, en una entrevista para el programa El Día, el ministro de la Presidencia, Lisandro Macarrulla, dijo que el Plan Familia Feliz generaría una demanda de RD$7,600 millones anuales en materiales básicos de construcción.diariolibre